{"id":270,"date":"2025-12-20T16:11:31","date_gmt":"2025-12-20T13:11:31","guid":{"rendered":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/?p=270"},"modified":"2025-12-20T16:11:31","modified_gmt":"2025-12-20T13:11:31","slug":"%f0%9f%94%b4%f0%9f%87%b9%f0%9f%87%b7-tdgyo-trend-gayrimenkul-2025-9-bilanco-analizi-%f0%9f%a7%bf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/270","title":{"rendered":"\ud83d\udd34\ud83c\uddf9\ud83c\uddf7 #TDGYO | Trend Gayrimenkul 2025\/9 Bilan\u00e7o Analizi |  \ud83e\uddff"},"content":{"rendered":"<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83d\udd34\ud83c\uddf9\ud83c\uddf7 #TDGYO | Trend Gayrimenkul 2025\/9 Bilan\u00e7o Analizi |  \ud83e\uddff\" width=\"858\" height=\"483\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tWOQQpRkaqk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h1>Trend GYO 2025 Performans Analizi: Verilerin Arkas\u0131ndaki Gizli Hikaye<\/h1>\n<p><b>1. Giri\u015f: Gayrimenkul D\u00fcnyas\u0131nda Beklentiler ve Ger\u00e7ekler<\/b><\/p>\n<p>2025 y\u0131l\u0131, k\u00fcresel ekonominin &#8220;de\u011fi\u015fim i\u00e7inde&#8221; oldu\u011fu ve b\u00fcy\u00fcme beklentilerinin temkinli seyretti\u011fi bir d\u00f6nem olarak finans tarihine ge\u00e7iyor. Ticaret politikalar\u0131ndaki belirsizliklerin ve korumac\u0131 \u00f6nlemlerin g\u00f6lgesinde, gayrimenkul piyasas\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in hem bir labirent hem de stratejik bir kale niteli\u011finde. Trend GYO\u2019nun 30 Eyl\u00fcl 2025 tarihli faaliyet raporu, ilk bak\u0131\u015fta sadece rakamlardan ibaret g\u00f6r\u00fcnse de derinlemesine bir analiz yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda, \u015firketin bu karma\u015f\u0131k ekosistemdeki manevra kabiliyetini ve piyasan\u0131n bu hamlelere verdi\u011fi &#8220;fiyatlanm\u0131\u015f&#8221; tepkiyi ortaya koyuyor. Rakamlar\u0131n \u00f6tesine ge\u00e7erek, bilan\u00e7onun sat\u0131r aralar\u0131ndaki as\u0131l hikayeyi okumaya ba\u015flayal\u0131m.<\/p>\n<p><b>2. Zarar Tablosuna Kar\u015f\u0131 Hisse Performans\u0131: B\u00fcy\u00fck \u00c7eli\u015fki<\/b><\/p>\n<p>\u015eirketin 2025 y\u0131l\u0131 ilk dokuz ayl\u0131k finansal tablolar\u0131nda g\u00f6ze \u00e7arpan ilk veri, <b>15.2 milyon TL net d\u00f6nem zarar\u0131<\/b> a\u00e7\u0131klam\u0131\u015f olmas\u0131d\u0131r. Klasik bir bak\u0131\u015f a\u00e7\u0131s\u0131yla bu durumun hisse fiyat\u0131n\u0131 a\u015fa\u011f\u0131 \u00e7ekmesi beklenirken, piyasada tam tersi bir seyir izlendi. 31.12.2024 tarihinde <b>11.72 TL<\/b> olan TDGYO hisseleri, 30.09.2025 itibar\u0131yla <b>20.2 TL<\/b> seviyesine ula\u015ft\u0131.<\/p>\n<p>Bu &#8220;ters korelasyonun&#8221; arkas\u0131nda yatan profesyonel analiz, \u015firketin nakit pozisyonunda gizli. Bilan\u00e7oya bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda, &#8220;Nakit ve Nakit Benzerleri&#8221; kaleminin 39.6 milyon TL\u2019den <b>99.7 milyon TL<\/b> seviyesine f\u0131rlad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6r\u00fcyoruz. %150\u2019nin \u00fczerindeki bu devasa likidite art\u0131\u015f\u0131, piyasan\u0131n operasyonel zarardan ziyade \u015firketin finansal g\u00fcc\u00fcne ve \u00e7evikli\u011fine g\u00fcvendi\u011fini g\u00f6steriyor. Ayr\u0131ca, a\u00e7\u0131klanan zarar\u0131n b\u00fcy\u00fck bir k\u0131sm\u0131n\u0131n, ge\u00e7i\u015f d\u00f6nemindeki operasyonel y\u00fckleri yans\u0131tan <b>14.6 milyon TL tutar\u0131ndaki Genel Y\u00f6netim Giderlerinden<\/b> kaynakland\u0131\u011f\u0131 unutulmamal\u0131d\u0131r. Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, k\u0131sa vadeli gider art\u0131\u015f\u0131n\u0131, \u015firketin yeniden yap\u0131lanma ve likidite biriktirme stratejisinin bir bedeli olarak g\u00f6rm\u00fc\u015f ve TDGYO&#8217;yu bir &#8220;nakit zengini&#8221; aday\u0131 olarak fiyatlam\u0131\u015ft\u0131r.<\/p>\n<p><b>3. Y\u00f6netim Kat\u0131nda B\u00fcy\u00fck De\u011fi\u015fim: &#8220;Yeni Kan&#8221; D\u00f6nemi<\/b><\/p>\n<p>2025 y\u0131l\u0131, Trend GYO i\u00e7in sadece finansal bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm de\u011fil, ayn\u0131 zamanda k\u00f6kl\u00fc bir y\u00f6netsel kabuk de\u011fi\u015fimi y\u0131l\u0131 oldu. Y\u00f6netim kurulunda Mustafa Saka, G\u00fcl\u015fah Yi\u011fido\u011flu ve Alaeddin \u015eeng\u00fcler gibi isimlerin ayr\u0131l\u0131\u015f\u0131n\u0131; Mehmet Endes (Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131) ve Selim Kaygusuz gibi yeni isimlerin geli\u015fi takip etti. Ancak bu de\u011fi\u015fim zincirinin en kritik halkas\u0131, 30.06.2025 tarihinde <b>Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fck g\u00f6revine atanan \u0130n\u015faat M\u00fchendisi Furkan Eren Zirek<\/b> oldu. Teknik bir ge\u00e7mi\u015fe sahip bir ismin d\u00fcmene ge\u00e7mesi, \u015firketin operasyonel verimlilik ve proje geli\u015ftirme odakl\u0131 yeni bir vizyona evrildi\u011finin en net kan\u0131t\u0131d\u0131r.<\/p>\n<p>69.000.000 TL \u00e7\u0131kar\u0131lm\u0131\u015f sermayeye sahip olan \u015firketin bu yeni kadrosu, esas s\u00f6zle\u015fmeden ald\u0131\u011f\u0131 geni\u015f yetkilerle stratejik rotay\u0131 yeniden belirliyor:<\/p>\n<p>&#8220;Y\u00f6netim kurulu, T\u00fcrk Ticaret Kanunu&#8230; ve ilgili mevzuat h\u00fck\u00fcmleri ile verilen g\u00f6revleri yerine getirir&#8230; t\u00fcm konularda y\u00f6netim kurulu karar almaya yetkilidir.&#8221;<\/p>\n<p><b>4. \u0130n\u015faat Sekt\u00f6r\u00fc Ekonominin Lokomotifi Olmaya Devam Ediyor Mu?<\/b><\/p>\n<p>T\u00fcrkiye ekonomisi i\u00e7in IMF taraf\u0131ndan \u00f6ng\u00f6r\u00fclen %3.5 b\u00fcy\u00fcme beklentisi (Temmuz ay\u0131ndaki %3.0 tahmininden yukar\u0131 y\u00f6nl\u00fc revize edilmi\u015ftir) kar\u015f\u0131s\u0131nda, in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn y\u0131l\u0131n ikinci \u00e7eyre\u011finde <b>%10.9 oran\u0131nda b\u00fcy\u00fcmesi<\/b> dikkat \u00e7ekicidir. T\u00fcrkiye M\u00fcteahhitler Birli\u011fi verilerine g\u00f6re sekt\u00f6r, \u00fcst \u00fcste <b>11 \u00e7eyrektir b\u00fcy\u00fcmesini s\u00fcrd\u00fcrerek<\/b> m\u00fcthi\u015f bir diren\u00e7 g\u00f6steriyor. Bu b\u00fcy\u00fcme her ne kadar kamu kaynakl\u0131 projelerle desteklense de in\u015faat\u0131n lokomotif rol\u00fc devam ediyor.<\/p>\n<p>Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri ise piyasada dengeleyici bir unsur olarak \u00f6ne \u00e7\u0131k\u0131yor. Fiyatlar nominal olarak %32.2 art\u0131\u015f g\u00f6sterirken, enflasyondan ar\u0131nd\u0131r\u0131lm\u0131\u015f reel de\u011ferde %0.8 oran\u0131nda bir azalma ya\u015fanm\u0131\u015ft\u0131r. Bu durum, konutun bir yat\u0131r\u0131m arac\u0131 olarak de\u011ferini korudu\u011funu ancak a\u015f\u0131r\u0131 k\u00f6p\u00fc\u011f\u00fcn yerini daha rasyonel bir reel fiyatlama zeminine b\u0131rakt\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steriyor.<\/p>\n<p><b>5. Projelerde Son Durum: Teslimatlar ve Yeni Hedefler<\/b><\/p>\n<p>Trend GYO\u2019nun varl\u0131k yap\u0131s\u0131n\u0131n temelini olu\u015fturan projelerde operasyonel takvim i\u015fliyor:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Trend Bulvar G\u00f6r\u00fckle:<\/b> Daire teslimleri b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde tamamlanm\u0131\u015f durumda ve \u015firket \u015fu an garanti s\u00fcreciyle m\u00fc\u015fteri memnuniyetini konsolide ediyor.<\/li>\n<li><b>Alibeyk\u00f6y ve \u00dcmraniye:<\/b> Alibeyk\u00f6y\u2019de Araz Havac\u0131l\u0131k ile geli\u015ftirilen proje s\u00fcreci devam ederken, \u00dcmraniye projesi mimari ve statik teklif toplama a\u015famas\u0131yla Ar-Ge oda\u011f\u0131nda ilerliyor.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u015eirket bilan\u00e7osunda yer alan <b>264.3 milyon TL\u2019lik stoklar<\/b>, &#8220;sat\u0131n alma g\u00fcc\u00fc esas\u0131na g\u00f6re d\u00fczeltilmi\u015f maliyet de\u011ferleri&#8221; ile ifade edilmi\u015ftir. Bir analist g\u00f6z\u00fcyle bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda, maliyet esas\u0131yla kaydedilen bu varl\u0131klar\u0131n g\u00fcncel piyasa de\u011ferlerinin bilan\u00e7oda g\u00f6r\u00fcnenin \u00e7ok \u00fczerinde olma potansiyeli, \u015firketin gizli de\u011fer rezervini olu\u015fturmaktad\u0131r.<\/p>\n<p><b>6. Ortakl\u0131k Yap\u0131s\u0131ndaki Hareketlilik ve Halka Arz\u0131n G\u00fcc\u00fc<\/b><\/p>\n<p>\u015eirketin ortakl\u0131k yap\u0131s\u0131nda 2025 y\u0131l\u0131nda radikal bir de\u011fi\u015fim ya\u015fand\u0131. Y\u0131l ba\u015f\u0131nda %55.24 olan halka a\u00e7\u0131k pay oran\u0131, kurucu ortaklar\u0131n hisse sat\u0131\u015flar\u0131 ve bu paylar\u0131n borsada i\u015flem g\u00f6ren stat\u00fcye ge\u00e7mesiyle <b>%84.06<\/b> seviyesine f\u0131rlad\u0131. 69 milyon TL\u2019lik toplam sermaye i\u00e7erisinde halka a\u00e7\u0131kl\u0131k oran\u0131n\u0131n bu denli y\u00fckselmesi, hisse senedinin likiditesini art\u0131r\u0131rken, \u015firketi daha \u015feffaf ve tabana yay\u0131lm\u0131\u015f bir kurumsal yap\u0131ya zorluyor. Bu durum, kurumsal yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in TDGYO\u2019yu daha eri\u015filebilir bir varl\u0131k haline getirmi\u015ftir.<\/p>\n<p><b>7. Sonu\u00e7: Gelece\u011fe Bak\u0131\u015f ve D\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fcren Soru<\/b><\/p>\n<p>Trend GYO, 2025 y\u0131l\u0131n\u0131 nakit pozisyonunu g\u00fc\u00e7lendirdi\u011fi, y\u00f6netimini profesyonelle\u015ftirdi\u011fi ve portf\u00f6y\u00fcn\u00fc rasyonalize etti\u011fi bir &#8220;stratejik haz\u0131rl\u0131k&#8221; y\u0131l\u0131 olarak tamaml\u0131yor. IMF&#8217;nin 2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in k\u00fcresel b\u00fcy\u00fcmede \u00f6ng\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fc %3.1&#8217;lik yava\u015flama tahminine ra\u011fmen T\u00fcrkiye\u2019nin %3.7\u2019lik (yukar\u0131 y\u00f6nl\u00fc revize edilen) b\u00fcy\u00fcme potansiyeli, gayrimenkul geli\u015ftiricileri i\u00e7in hala g\u00fc\u00e7l\u00fc bir oyun alan\u0131 sunuyor.<\/p>\n<p>Peki, bu veriler \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda \u015fu soruyu sormak gerekiyor: <b>Gayrimenkul fiyatlar\u0131n\u0131n reel olarak geriledi\u011fi ancak in\u015faat maliyetlerinin ve talebin canl\u0131 kald\u0131\u011f\u0131 bir d\u00f6nemde, kazanan &#8216;bekleyen&#8217; mi yoksa &#8216;harekete ge\u00e7en&#8217; mi olacak?<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><span style=\"color: #0000ff;\">Trend GYO 30 Eyl\u00fcl 2025 D\u00f6nemi Y\u00f6netim Kurulu Faaliyet ve Finansal Bilgilendirme Notu<\/span><\/h1>\n<h2>Y\u00f6netici \u00d6zeti<\/h2>\n<p>Trend Gayrimenkul Yat\u0131r\u0131m Ortakl\u0131\u011f\u0131 A.\u015e. (Trend GYO), 2025 y\u0131l\u0131n\u0131n ilk dokuz ayl\u0131k d\u00f6nemini kapsayan faaliyet raporunda, kurumsal yap\u0131da \u00f6nemli y\u00f6netimsel de\u011fi\u015fikliklerin ya\u015fand\u0131\u011f\u0131 ve finansal tablolar\u0131n makroekonomik dalgalanmalar\u0131n etkisinde kald\u0131\u011f\u0131 bir portre \u00e7izmektedir. \u015eirket, raporlama d\u00f6nemini <b>15.274.297 TL net d\u00f6nem zarar\u0131<\/b> ile kapatm\u0131\u015ft\u0131r. Toplam varl\u0131klar\u0131 377,5 milyon TL seviyesinde dengelenirken, nakit ve nakit benzerleri kalemi y\u0131l ba\u015f\u0131na g\u00f6re yakla\u015f\u0131k %152 art\u0131\u015f g\u00f6stererek 99,7 milyon TL&#8217;ye y\u00fckselmi\u015ftir.<\/p>\n<p>D\u00f6nem i\u00e7erisinde y\u00f6netim kurulunda kapsaml\u0131 bir bayrak de\u011fi\u015fimi ger\u00e7ekle\u015fmi\u015f; Mehmet Endes Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 olarak g\u00f6reve ba\u015flam\u0131\u015ft\u0131r. \u015eirketin portf\u00f6y s\u0131n\u0131rlamalar\u0131na uyumu (Gayrimenkul\/proje oran\u0131 %70,02) yasal s\u0131n\u0131rlar\u0131n \u00fczerinde ve g\u00fcvenli b\u00f6lgede seyretmektedir. Operasyonel tarafta \u00dcmraniye, Trend Bulvar G\u00f6r\u00fckle ve Alibeyk\u00f6y projeleri temel odak noktalar\u0131 olmaya devam etmektedir.<\/p>\n<h2>1. Kurumsal Yap\u0131 ve Y\u00f6netimsel De\u011fi\u015fimler<\/h2>\n<h3>1.1. Sermaye ve Ortakl\u0131k Yap\u0131s\u0131<\/h3>\n<p>\u015eirketin \u00e7\u0131kar\u0131lm\u0131\u015f sermayesi tamam\u0131 \u00f6denmi\u015f <b>69.000.000 TL<\/b>&#8216;dir. Sermaye, y\u00f6netim kurulu aday\u0131 g\u00f6sterme imtiyaz\u0131na sahip A grubu (%10) ve imtiyazs\u0131z B grubu (%90) paylardan olu\u015fmaktad\u0131r. 30 Eyl\u00fcl 2025 itibar\u0131yla halka a\u00e7\u0131kl\u0131k oran\u0131 %84,06&#8217;ya y\u00fckselmi\u015ftir.<\/p>\n<p><b>30.09.2025 Tarihi \u0130tibar\u0131yla G\u00fcncel Ortakl\u0131k Yap\u0131s\u0131:<\/b><\/p>\n<table border=\"1\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>Ortak Grubu<\/td>\n<td>Pay Grubu<\/td>\n<td>Nominal Tutar (TL)<\/td>\n<td>Pay Oran\u0131 (%)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mehmet Endes<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>2.000.000,00<\/td>\n<td>2,90<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Selim Kay\u011fusuz<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>2.000.000,00<\/td>\n<td>2,90<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Melike Su Dikayak<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>1.199.400,00<\/td>\n<td>1,74<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ay\u015feg\u00fcl G\u00fcnt\u00fcrk\u00fcn<\/td>\n<td>A<\/td>\n<td>600.000,00<\/td>\n<td>0,87<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>H\u00fcda Tekin \/ Aynur Tekin<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>4.100.000,00<\/td>\n<td>5,94<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Di\u011fer (Halka A\u00e7\u0131k)<\/td>\n<td>B<\/td>\n<td>58.000.000,00<\/td>\n<td>84,06<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Toplam<\/b><\/td>\n<td><b>A+B<\/b><\/td>\n<td><b>69.000.000,00<\/b><\/td>\n<td><b>100,00<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>1.2. Y\u00f6netim Kurulu ve \u00dcst Y\u00f6netim Revizyonu<\/h3>\n<p>2025 y\u0131l\u0131 i\u00e7erisinde y\u00f6netim kurulunda istifalar ve yeni atamalarla kapsaml\u0131 bir yeniden yap\u0131lanmaya gidilmi\u015ftir. Eyl\u00fcl 2025 itibar\u0131yla y\u00f6netim kurulu \u015fu isimlerden olu\u015fmaktad\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Mehmet Endes:<\/b> Y\u00f6netim Kurulu Ba\u015fkan\u0131 (05.09.2025 ba\u015flang\u0131\u00e7)<\/li>\n<li><b>Selim Kay\u011fusuz:<\/b> Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi (15.09.2025 ba\u015flang\u0131\u00e7)<\/li>\n<li><b>Murat Abak:<\/b> Ba\u011f\u0131ms\u0131z Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi<\/li>\n<li><b>Mehmet \u00d6calan:<\/b> Ba\u011f\u0131ms\u0131z Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi<\/li>\n<li><b>Osman Turan:<\/b> Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi<\/li>\n<li><b>Mustafa Cebeci:<\/b> Y\u00f6netim Kurulu \u00dcyesi (15.09.2025 ba\u015flang\u0131\u00e7)<\/li>\n<li><b>Furkan Eren Zirek:<\/b> Genel M\u00fcd\u00fcr (30.06.2025 atama)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00dcst y\u00f6netime (Y\u00f6netim Kurulu ve Genel M\u00fcd\u00fcr) sa\u011flanan mali menfaatlerin toplam\u0131 3,8 milyon TL olarak ger\u00e7ekle\u015fmi\u015ftir.<\/p>\n<h2>2. Finansal Durum Analizi<\/h2>\n<h3>2.1. Bilan\u00e7o \u00d6zet Verileri<\/h3>\n<p>\u015eirketin toplam varl\u0131klar\u0131, 31 Aral\u0131k 2024&#8217;teki 380,6 milyon TL seviyesinden 377,5 milyon TL&#8217;ye s\u0131n\u0131rl\u0131 bir gerileme g\u00f6stermi\u015ftir.<\/p>\n<table border=\"1\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>Varl\u0131k Kalemi<\/td>\n<td>30.09.2025 (TL)<\/td>\n<td>31.12.2024 (TL)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>D\u00f6nen Varl\u0131klar<\/b><\/td>\n<td><b>372.142.714<\/b><\/td>\n<td><b>370.316.018<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nakit ve Nakit Benzerleri<\/td>\n<td>99.793.015<\/td>\n<td>39.612.022<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stoklar<\/td>\n<td>264.365.273<\/td>\n<td>274.169.789<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Duran Varl\u0131klar<\/b><\/td>\n<td><b>5.411.475<\/b><\/td>\n<td><b>10.314.939<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>Toplam Varl\u0131klar<\/b><\/td>\n<td><b>377.554.189<\/b><\/td>\n<td><b>380.630.958<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><b>\u00d6zkaynaklar<\/b><\/td>\n<td><b>347.487.316<\/b><\/td>\n<td><b>362.761.613<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>2.2. Portf\u00f6y S\u0131n\u0131rlamalar\u0131 Uyum Kontrol\u00fc<\/h3>\n<p>SPK mevzuat\u0131 uyar\u0131nca GYO&#8217;lar\u0131n uymas\u0131 gereken temel kriterlerde Trend GYO&#8217;nun durumu \u015f\u00f6yledir:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Gayrimenkul ve Proje Oran\u0131:<\/b> %70,02 (Asgari s\u0131n\u0131r %51).<\/li>\n<li><b>Para ve Sermaye Piyasas\u0131 Ara\u00e7lar\u0131 Oran\u0131:<\/b> %26,43 (Azami s\u0131n\u0131r %49).<\/li>\n<li><b>Bor\u00e7lanma S\u0131n\u0131r\u0131:<\/b> %0,50 (Azami s\u0131n\u0131r %500).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3. Operasyonel Faaliyetler ve Proje Geli\u015ftirme<\/h2>\n<p>\u015eirketin portf\u00f6y\u00fcndeki ana projelerin stat\u00fcs\u00fc rapor tarihi itibar\u0131yla \u015fu \u015fekildedir:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Trend Bulvar G\u00f6r\u00fckle:<\/b> Eyl\u00fcl 2023&#8217;te ba\u015flayan daire teslimleri b\u00fcy\u00fck \u00f6l\u00e7\u00fcde tamamlanm\u0131\u015ft\u0131r. Peyzaj ve \u00e7evre d\u00fczenleme \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 bitirilmi\u015f olup, garanti s\u00fcreci kapsam\u0131nda sat\u0131\u015f sonras\u0131 hizmetler devam etmektedir.<\/li>\n<li><b>\u00dcmraniye Projesi:<\/b> Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri i\u00e7in teklif toplama a\u015famas\u0131ndad\u0131r. Proje geli\u015ftirme s\u00fcreci aktif olarak devam etmektedir.<\/li>\n<li><b>Alibeyk\u00f6y Projesi:<\/b> Arsa pay\u0131 kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 in\u015faat s\u00f6zle\u015fmesi kapsam\u0131nda, Araz Havac\u0131l\u0131k Petrokimya ve Demir \u00c7elik Ticaret Ltd. \u015eti. taraf\u0131ndan konut projesi geli\u015ftirme \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fclmektedir.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>4. Makroekonomik G\u00f6r\u00fcn\u00fcm ve Sekt\u00f6rel Analiz<\/h2>\n<h3>4.1. K\u00fcresel ve Yerel Ekonomik Projeksiyonlar<\/h3>\n<p>IMF Ekim 2025 raporuna g\u00f6re k\u00fcresel b\u00fcy\u00fcme beklentileri %3,2 (2025) ve %3,1 (2026) olarak \u00f6ng\u00f6r\u00fcl\u00fcrken, T\u00fcrkiye ekonomisi i\u00e7in b\u00fcy\u00fcme tahminleri yukar\u0131 y\u00f6nl\u00fc revize edilerek 2025 i\u00e7in %3,5 ve 2026 i\u00e7in %3,7 olarak belirlenmi\u015ftir. T\u00fcrkiye i\u00e7in 2025 y\u0131l\u0131 ortalama enflasyon tahmini %34,9, i\u015fsizlik beklentisi ise %8,3&#8217;t\u00fcr.<\/p>\n<h3>4.2. \u0130n\u015faat ve Konut Sekt\u00f6r\u00fc Verileri<\/h3>\n<ul>\n<li><b>Sekt\u00f6rel B\u00fcy\u00fcme:<\/b> \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc 2025&#8217;in ikinci \u00e7eyre\u011finde genel ekonominin \u00fczerinde, %10,9 oran\u0131nda b\u00fcy\u00fcme kaydetmi\u015ftir.<\/li>\n<li><b>Konut Sat\u0131\u015flar\u0131:<\/b> Eyl\u00fcl 2025&#8217;te T\u00fcrkiye genelinde sat\u0131\u015flar bir \u00f6nceki y\u0131l\u0131n ayn\u0131 ay\u0131na g\u00f6re %6,9 artarak 150.657 adet olmu\u015ftur. Ocak-Eyl\u00fcl d\u00f6nemindeki toplam art\u0131\u015f ise %19,2&#8217;dir.<\/li>\n<li><b>Fiyat Endeksi:<\/b> Konut Fiyat Endeksi (KFE) Eyl\u00fcl 2025&#8217;te nominal olarak %32,2 art\u0131\u015f g\u00f6sterse de, enflasyondan ar\u0131nd\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda reel olarak <b>%0,8 azalm\u0131\u015ft\u0131r<\/b>.<\/li>\n<li><b>Yabanc\u0131 Sat\u0131\u015f\u0131:<\/b> Eyl\u00fcl ay\u0131nda yabanc\u0131lara yap\u0131lan sat\u0131\u015flar %7,7 azalarak 1.867 adet olmu\u015ftur. En \u00e7ok al\u0131m\u0131 Rusya Federasyonu vatanda\u015flar\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirmi\u015ftir.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>5. Kurumsal Y\u00f6netim ve Risk Y\u00f6netimi<\/h2>\n<p>\u015eirket b\u00fcnyesinde \u00fc\u00e7 temel komite faaliyet g\u00f6stermektedir:<\/p>\n<ol>\n<li><b>Denetimden Sorumlu Komite:<\/b> Mehmet \u00d6calan (Ba\u015fkan) ve Murat Abak&#8217;tan olu\u015fmaktad\u0131r. Finansal raporlama ve i\u00e7 kontrol s\u00fcre\u00e7lerini g\u00f6zetmektedir.<\/li>\n<li><b>Riskin Erken Saptanmas\u0131 Komite:<\/b> \u015eirketin varl\u0131\u011f\u0131n\u0131 tehlikeye d\u00fc\u015f\u00fcrebilecek stratejik, operasyonel ve finansal riskleri izlemektedir. D\u00f6nem i\u00e7inde 3 adet karar alm\u0131\u015ft\u0131r.<\/li>\n<li><b>Kurumsal Y\u00f6netim Komitesi:<\/b> \u015eeffafl\u0131k, adillik, sorumluluk ve hesap verebilirlik ilkelerine uyumu denetlemektedir. Aday g\u00f6sterme ve \u00fccret komitesi g\u00f6revlerini de \u00fcstlenmi\u015ftir.<\/li>\n<\/ol>\n<p><b>Personel Yap\u0131s\u0131:<\/b> 30 Eyl\u00fcl 2025 itibar\u0131yla \u015firketin toplam personel say\u0131s\u0131 5 ki\u015fidir. \u00c7al\u0131\u015fanlara yol ve yemek yard\u0131m\u0131 sa\u011flanmakta, mesleki geli\u015fim e\u011fitimleri desteklenmektedir.<\/p>\n<button class=\"simplefavorite-button\" data-postid=\"270\" data-siteid=\"1\" data-groupid=\"1\" data-favoritecount=\"0\" style=\"\">Favorile <i class=<\/button>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trend GYO 2025 Performans Analizi: Verilerin Arkas\u0131ndaki Gizli Hikaye 1. Giri\u015f: Gayrimenkul D\u00fcnyas\u0131nda Beklentiler ve Ger\u00e7ekler 2025 y\u0131l\u0131, k\u00fcresel ekonominin &#8220;de\u011fi\u015fim i\u00e7inde&#8221; oldu\u011fu ve b\u00fcy\u00fcme beklentilerinin temkinli seyretti\u011fi bir d\u00f6nem olarak finans tarihine ge\u00e7iyor. Ticaret politikalar\u0131ndaki belirsizliklerin ve korumac\u0131 \u00f6nlemlerin&#8230; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":271,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[49],"class_list":["post-270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bilancoanalizi","tag-tdgyo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=270"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":272,"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/270\/revisions\/272"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/media\/271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tabildot.com.tr\/marketrisk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}