Geleceğin Şehirlerini ve Madenlerini Yapay Zekâ mı Çizecek? Netcad 2025 Raporundan 5 Çarpıcı Öngörü

1. Veri Yığınlarından Akıllı Dünyalara: Bir Türkiye Manifestosu

Küresel mekânsal veri analitiği pazarı yıllık %16 büyürken, Türkiye’nin bu alanda %41-49 bandında bir “basınçlı büyüme” (YBBO) sergilemesi tesadüf değil. Verinin en karmaşık hali olan “konum”, artık sadece haritacıların değil, strateji analistlerinin de ana gündemi. Netcad’in 1989 yılında Ak Mühendislik ile başlayan yolculuğu, bugün 222 yetkin çalışanı ve 125 milyon TL sermayesiyle Türkiye’nin dijital dönüşüm mimarlığına evrilmiş durumda. Şirketin 2025 faaliyet raporu, klasik bir finansal dökümandan ziyade, yapay zekânın fiziksel dünyayı nasıl yeniden tasarlayacağına dair bir gelecek manifestosu niteliği taşıyor.

2. Kod Yazılımcı Darboğazını Aşmak: Netigma AI+ Demokratikleşmesi

Yazılım dünyasındaki en büyük stratejik engel, teknik uzmanlık gereksinimidir. Netcad’in İstanbul Ar-Ge Merkezi’nde olgunlaştırılan Netigma AI+, bu darboğazı “SaaS demokratikleşmesi” ile aşıyor. Bu low-code platformu, kullanıcıların sadece doğal dilde verdikleri komutlarla (prompt) karmaşık web tabanlı uygulamalar geliştirmesine olanak tanıyor.

Analitik bir bakışla bu, yazılım geliştirme sürecindeki teknik bariyerin yıkılması demektir. Veritabanı objeleriyle çalışmaktan iş süreçleri yönetimine kadar her aşama, yapay zekâ ile girilen bir diyalog üzerinden yürütülüyor. Bu durum sadece zaman tasarrufu sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda dijital dönüşümü kurumun her kademesine yayarak yazılım üretimini “elit bir yetkinlik” olmaktan çıkarıp operasyonel bir standart haline getiriyor.

3. Metinden Modele: Yapay Zekâ İmar Kanunu’nu Okuyup Bina Çizebilir mi?

Şehir planlamasındaki en büyük verimsizlik, hukuki metinler ile teknik çizimler arasındaki kopukluktur. Netcad’in 3D E-İmar | LLM ve Image Generation projesi, tam olarak bu noktada bir “Text-to-3D” devrimi başlatıyor. Sistem, 3194 sayılı İmar Kanunu ve belediye yönetmelikleri gibi yoğun hukuk metinlerini analiz ederek parsel sınırı, emsal ve yapı nizamı gibi kritik verileri saniyeler içinde sentezliyor.

Bu teknoloji, vatandaşlar ve belediyeler için bilgi amaçlı imar sorgulama süreçlerini optimize ederken, yapay zekânın mevzuatı “okuyup” doğrudan üç boyutlu bina modelleri üretmesini sağlıyor. Şirketin bu vizyoner yaklaşımı, misyon bildirisinde de karşılık buluyor:

“Konumsal dijitalleşmenin öncüsü olarak, akıllı şehircilik ve mühendislik alanlarında geleceği şekillendiren, bugünü kolaylaştıran yenilikçi ürünler ve çözümler üretmek.”

4. Yeşil Madencilik ve Dijital İkizlerin ESG Sentezi

Geleneksel madencilik, yerini küresel ESG (Çevresel, Sosyal ve Yönetişim) standartlarına uyumlu “Akıllı ve Yeşil Madenciliğe” bırakıyor. Ankara Cyberpark’ta yürütülen Dijital İkizler İçin 3D Maden Sahası Üretimi projesi, maden operasyonlarını sadece verimlilik değil, sürdürülebilirlik odağında dijitalleştiriyor.

Sahadaki stok ve ekipman durumu gibi operasyonel verilerin yanına “karbon emisyonu” takibinin eklenmesi, projeyi bir mühendislik aracından yasal uyum platformuna dönüştürüyor. Maden sahasının dijital ikizi üzerinden yapılan bu anlık izleme, işletmelere sadece maliyet avantajı değil, aynı zamanda yeşil enerji dönüşümünde stratejik bir görünürlük sağlıyor.

5. Kültürel DNA’nın Muhafızları: Yapay Zekâ ile Dijital Hafıza

Netcad’in teknoloji stratejisi sadece mühendislik hesaplamalarıyla sınırlı kalmayıp, toplumun “kültürel DNA”sına da dokunuyor. Tarihi Eser Envanteri Oluşturma ve Akıllı Sorgulama projesi, yapay zekâyı bir dijital muhafız olarak konumlandırıyor. Tarihi kitabelerin motif ve yazı stillerini otomatik olarak sınıflandıran algoritmalar, manuel yürütüldüğünde aylar süren analizleri anlık hale getiriyor.

Mühendislik disipliniyle kültürel mirasın bu şekilde sentezlenmesi, teknolojinin sadece geleceği inşa eden bir güç değil, aynı zamanda geçmişin dijital hafızasını koruyan kıymetli bir enstrüman olduğunu kanıtlıyor.

6. Türkiye’nin Saklı Cevheri: Mekânsal Veri Analitiği Pazarı

Netcad’in domine ettiği pazarın verileri, Türkiye’nin bir “teknoloji pressure cooker” (düdüklü tencere) etkisi yarattığını gösteriyor. 2025 raporundaki sektörel projeksiyonlar, pazarın stratejik derinliğini şu verilerle ortaya koyuyor:

• Pazar Hacmi ve Büyüme: 2023’te 5,4 milyar TL olan pazarın, 2028 yılına kadar 41,3 ila 50,9 milyar TL seviyesine çıkması bekleniyor.
• Küresel Fark: Türkiye pazarı TL bazında %41-49, dolar bazında ise %27-34 YBBO ile büyüyor. Bu, küresel pazarın %16’lık büyüme hızını ikiye katlayan bir performanstır.
• Döviz Direnci: Dolar bazındaki bu büyüme oranı, pazarın kur dalgalanmalarına rağmen reel bir genişleme içinde olduğunu kanıtlıyor.
• Özel Sektörün Yükselişi: 2028 itibarıyla pazarın %66’sını özel sektörün oluşturacak olması, mekânsal verinin ticari karar süreçlerindeki hayati önemini gösteriyor.

7. Sonuç: Yeni Nesil Mühendislikte Sınır Neresi?

Netcad, 2025 faaliyet raporuyla kendisini bir yazılım sağlayıcısının ötesinde, global ölçekte dijital dönüşüme yön veren bir teknoloji gücü olarak konumlandırıyor. Veriyi sese, mevzuatı modele, fiziksel sahayı ise karbon ayak izi takip edilebilen bir dijital ikize dönüştüren bu ekosistem, mühendisliği otonom bir sürece yaklaştırıyor.

Peki, yapay zekâ şehirlerimizi ve kaynaklarımızı bu kadar hassas, hatasız ve mevzuata tam uyumlu şekilde planlayabiliyorsa; geleceğin şehirlerinde insan hatasına, hatta “insan kararına” yer kalacak mı?

Netcad Yazılım A.Ş. 2025 Yılı Faaliyet ve Stratejik Analiz Brifingi

Yönetici Özeti

Netcad Yazılım A.Ş. (“Netcad”), 2025 faaliyet dönemi itibarıyla Türkiye mekânsal veri analitiği ve mühendislik yazılımları pazarındaki lider konumunu pekiştirmiş durumdadır. 1989 yılına dayanan köklü geçmişiyle şirket; Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS), CAD ve akıllı şehircilik alanlarında uçtan uca çözümler sunan bir teknoloji gücü haline gelmiştir. 2025 yılı sonu itibarıyla 125 milyon TL çıkarılmış sermayesi ve 222 kişilik uzman kadrosuyla faaliyetlerini sürdüren Netcad, gelirlerinin önemli bir kısmını Ar-Ge çalışmalarına aktarmaktadır. Ankara Cyberpark ve İstanbul Ar-Ge merkezlerinde yürütülen geniş kapsamlı projeler; yapay zekâ (AI), dijital ikizler (Digital Twin), düşük kodlu (low-code) platformlar ve bulut tabanlı sistemlere odaklanmaktadır. Türkiye pazarındaki büyüme potansiyelinin küresel ortalamaların üzerinde seyretmesi, Netcad’in stratejik konumunu ve gelecek vizyonunu destekleyen en kritik dışsal faktördür.

——————————————————————————–

1. Kurumsal Profil ve Ortaklık Yapısı

1.1. Şirket Tarihçesi ve Faaliyet Alanı

Netcad, 1997 yılında Ankara’da kurulmuş olup temelleri 1989 yılındaki Ak Mühendislik’e dayanmaktadır. Şirket; mühendislik, şehir planlama, inşaat, ziraat, jeoloji, madencilik ve ormancılık gibi disiplinler için yazılım geliştirmektedir. Ana faaliyet alanları arasında CBS kurulumu, danışmanlık, veri sayısallaştırma ve altyapı projeleri çizimi yer almaktadır.

1.2. Sermaye ve Ortaklık Yapısı

Şirketin kayıtlı sermaye tavanı 200.000.000 TL, çıkarılmış sermayesi ise 125.000.000 TL’dir. 31.12.2025 tarihi itibarıyla ortaklık yapısı şu şekildedir:

——————————————————————————–

2. Yönetim ve Organizasyon Yapısı

2.1. Yönetim Kurulu

Şirket, 6 üyeden oluşan bir Yönetim Kurulu tarafından idare edilmektedir. A ve B grubu payların yönetim kuruluna aday gösterme imtiyazı bulunmaktadır.

• Yönetim Kurulu Başkanı: Murat Yalçın NAK
• Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı: Kemal Sarper AK
• Üyeler: Serkan Sadık KIZIL, Berkin Tevs MUNGAN, Selahattin ZORALİOĞLU
• Bağımsız Üye: Ahmet Geylani SEZER

2.2. Üst Yönetim ve Personel

Şirketin Genel Müdürlük görevini Özgür Deniz ŞANAN yürütmektedir. 31 Aralık 2025 itibarıyla toplam çalışan sayısı 222’dir. Tüm çalışanlar 4857 sayılı İş Kanunu’na tabidir ve şirketin kıdem tazminatı yükümlülüğü 18.279.069 TL’dir. Şirket, çalışan gelişimi için Udemy ve Multisport gibi platformları aktif olarak kullanmakta, özel sağlık ve ferdi kaza sigortası gibi yan haklar sunmaktadır.

——————————————————————————–

3. Araştırma ve Geliştirme (Ar-Ge) Faaliyetleri

Netcad’in Ar-Ge stratejisi, Ankara ve İstanbul’daki iki ana merkez üzerinden yürütülmektedir.

3.1. Ankara Cyberpark Teknokent Projeleri

Ankara’daki çalışmalar daha çok temel mühendislik platformlarının modernizasyonu ve yeni nesil teknolojilere entegrasyonuna odaklanmıştır:

• Dijital İkizler ve 3B Modelleme: Maden sahalarının dijital ikizlerinin üretimi (3D Maden Sahası Üretimi) ve yol projeleri için “3D Konsept Tasarım V2” çalışmaları devam etmektedir.
• Yapay Zekâ ve Planlama: “RasvecAI” projesi ile imar planlarının dijitalleştirilmesi ve hava fotoğraflarından otomatik vektör veri üretimi hedeflenmektedir.
• Platform Modernizasyonu: “Netcad 9.0” ve “Netcad 64 Raster” projeleri ile yazılımın 64 bit mimariye geçişi, performans artışı ve kullanıcı deneyimi iyileştirmeleri sürdürülmektedir.
• Akıllı Şehirler: “Kent Otomasyon Sistemi V2 (KEOS)” ve “IoDT2 (Internet of Digital Twin Things)” projeleri ile bulut ölçeklenebilirliği ve sistemler arası uyumluluk geliştirilmektedir.

3.2. İstanbul Ar-Ge Merkezi Projeleri

İstanbul merkezli projeler yapay zekâ, LLM (Büyük Dil Modelleri) ve otomasyon üzerine yoğunlaşmıştır:

• Netigma AI+: Düşük kodlu geliştirme platformunun doğal dildeki komutlarla (prompt) kullanılabilmesini amaçlayan yenilikçi bir çalışmadır.
• 3D E-İmar: İmar yönetmeliklerinden (3194 sayılı Kanun vb.) otomatik veri çekerek 3B bina modelleri oluşturma sürecini optimize etmektedir.
• Tamamlanan Önemli Projeler (2025):
  • Tarihi Eser Envanteri Oluşturma ve Akıllı Sorgulama (Kitabe görsellerinin AI ile sınıflandırılması).
  • e-Planet Entegrasyon (Bakanlık yönetmeliklerine uyumlu sayısal plan mozaiği).
  • Dronet V2 (Drone görüntülerinden otomatik yer kontrol noktası tespiti).
  • MONET (Yazılım sağlığı izleme sistemi).

——————————————————————————–

4. Pazar Analizi ve Sektörel Konumlandırma

4.1. Türkiye Mekânsal Veri Analitiği Pazarı

Türkiye pazarı, küresel eğilimlerin üzerinde bir büyüme potansiyeline sahiptir:

• Pazar Hacmi: 2023 yılında 5,4 milyar TL olan pazarın, 2028 yılına kadar yıllık bileşik büyüme oranının (YBBO) %41-49 aralığında gerçekleşmesi beklenmektedir.
• Pazar Tahmini (2028): 41,3 milyar TL ile 50,9 milyar TL arasında bir hacme ulaşacağı öngörülmektedir.
• Segment Dağılımı: 2028 yılında özel sektörün pazarın %66’sını, kamu ve yerel yönetimlerin ise %34’ünü oluşturması beklenmektedir.

4.2. Stratejik Rekabet Avantajları

Netcad, pazarın parçalı yapısına rağmen aşağıdaki özellikleriyle öne çıkmaktadır:

• Yerel Mevzuat Uyumu: Türkiye merkezli olmanın getirdiği regülasyon uyumu avantajı (özellikle kentsel dönüşüm ve şehircilik alanında).
• Sektörel Çeşitlilik: İnşaat, enerji, maden ve akıllı şehirler gibi çoklu sektörlerde güçlü konum.
• Müşteri Sadakati: Müşterilerin sistem değişikliklerine karşı isteksizliği, mevcut tabanın korunmasında stratejik bir bariyer oluşturmaktadır.
• Liderlik: Türkiye pazarında endüstri lideri konumunda olup, gelirlerini yüksek oranda Ar-Ge’ye dönüştürmektedir.

——————————————————————————–

5. Finansal Durum ve Denetim

• Denetim Görüşü: Vezin Bağımsız Denetim A.Ş. tarafından hazırlanan 26.02.2026 tarihli raporda, şirketin 2025 dönemi finansal tabloları hakkında olumlu görüş bildirilmiştir. Finansal bilgiler, tam set finansal tablolarla tutarlıdır ve gerçeği dürüst bir şekilde yansıtmaktadır.
• İç Kontrol: Şirket raporlama döneminde halka kapalı statüde olduğu için SPK düzenlemeleri çerçevesinde özel komiteler (Denetim, Risk vb.) henüz kurulmamıştır. Ancak Yönetim Kurulu 2025 yılı içerisinde toplam 9 toplantı yaparak operasyonel ve finansal süreçleri yakından takip etmiştir.